 |
|
| Itaallased rajavad Pärnu lähistele luksusrajooni ! |
| Ajakiri SALDO |
| 30.10.2006 |
|
Itaalia investoreid esindav EREL Group rajab Pärnu lähistele Valgeranda luksusliku elurajooni, panustades sinna viie aasta jooksul orienteeruvalt 700 miljonit krooni.
Firma kavatseb püstitada Valgerannast kilomeetri kaugusele 18 hektari suurusele krundile 68 eramut koondpinnaga 41 000 ruutmeetrit ja kümme kolme-neljakorruselist kortermaja, kus on ühtekokku 25 000 ruutmeetrit pinda. Projekti umbkaudne maksumus on 700 miljonit krooni. “Loodame teha midagi erinevat,” ei erine Erel Gruopi juhatuse esimehe Riccardo Lelmi sissejuhatus tüüpilise kinnisvaraarendaja retoorikast, “tervikliku elukeskkonna kõrgemat kvaliteeti hindavale sihtrühmale.”
Looduskaunis koht, merevaade, paadisadam, kuhu kaater parkida, tiigid, kus naabrimehega kala õngitseda, jooksu- ja ekstreemrajad, jalgrattateed, jahtimisvõimalus – kogu see küllus tuleb kinni maksta korteri- või majaostjal. Ühtteist õnnestub arendajatel ka Euroopa maksumaksjate kaela veeretada: infrastruktuur ehk vesi, kanalisatsioon ning kiiret andmesidet võimaldav fiiberoptiline kaabliühendus valmib Euroopa Liidu fondidest tuleva raha toel. Ruutmeetrihinda uutes korterites ja eramutes Lelmi täna veel öelda ei oska või ei taha, kuid annab mõista, et odav see olema ei saa, sest “hind tuleb ikka vastavalt kvaliteedile”.
Tallinnast kaugemale
Seni peamiselt Tallinnas kinnisvaraäriga tegelenud Lelmi on pööranud tähelepanu pealinnast kaugemale, sest usub, et teistes suuremates linnades ootab kopsakam teenistus. “Tallinnas on juba praegu arendusprojektide üleküllus. Otsime rahulikumaid kohti: Rakvere, Narva, Pärnu,” räägib 1997. aastal Itaalia päikse alt Eesti vihma kätte kolinud Lelmi.
Rakverre on Erel Groupil plaanis rajada kuus neljakordset elamut ühtekokku 140 korteriga ja lasteaed. See ettevõtmine nõuab investeeringuks sadakond miljonit krooni.
Narvas on töös kaks projekti. Kesklinnas Gerassimovi tänaval 1400ruutmeetrise maja renoveerimine ja sinna kõrvale uue kortermaja ehitus. Peale selle renoveerib firma Kreenholmi manufaktuuri lähedal Maslovi tänaval veel ühe korterelamu, milles on 63 korterit. Hetkel kompavad itaallased turgu: “Vaatame, kas inimesed on valmis kohe ostma või peame veel ootama. Meil pole müügiga kiiret,” räägib Lelmi.
Kui uskuda numbreid, pole narvakad just kõige jõukam sihtrühm. Erel Groupi juhatuse liige Enrico Levi ei lase end statistikast heidutada, tal on teised argumendid. Näiteks see, et Narva on müsteerium: “Seal on piir. Ja kus on piir, seal on enamasti ka rohkem musta raha.” Narva arendusprojektidesse investeerib Erel Group umbes 60 miljonit krooni.
Küsimusele, kelle raha ta Eesti kinnisvaraäris pööritab, vastab Riccardo Lelmi, et esindab siin Itaalia ettevõtteid, kes otsivad võimalusi investeerida Eestisse, Lätisse ja Leedusse. Suuremate arendusprojektide rahastamisel ei saa ka Erel mööda pangalaenudest.
Artikli täisversiooni loe ajakirjast!
| |
|